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抵押担保的范围
2018-08-10
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿.

抵押担保的特点在于:

第一,抵押人可以是第三人,也可以是债务人自己.这与保证不同,在保证担保中,债务人自己不能作为担保人.

第二,抵押物是动产,也可以是不动产.这与质押不同,质物只能是动产.

第三,抵押人不转移抵押物的占有,抵押人可以继续占有、使用抵押物.这也与质押不同,质物必须转移于质权人占有.

第四,抵押担保以抵押权人(债权人)行使优先受偿权而实现.优先受偿权是抵押权的核心内容.

第五,抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提.

抵押担保的范围

所谓抵押担保的范围,就是指抵押关系成立之后,债务人届满未履行债务,债权人要实现抵押权,在什么范围内优先受偿的问题.它是抵押效力问题中最重要的内容之一.

担保法规定,抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用.抵押合同另有约定的,按照约定.

抵押权为约定担保物权,故抵押担保的范围一般应当以当事人在抵押合同中的约定为准.假如抵押合同明确规定抵押担保的范围仅包括主债权而不包括利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用或者仅包括其中的一项或若干项的,则按照合同约定办理.一旦出现债务人届期不履行债务的情况,在处理抵押物所得中,债权人只能按照抵押合同中约定的优先受偿的范围优先受偿,而不能超越约定的优先受偿权.

综上,抵押担保的范围主要包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用.希望以上内容对您有所帮助.
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